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格隆汇4月13日丨华控康泰(01312.HK)公告，于2023年4月13日，卖方同方药业集团有限公司(公司全资附属公司)与买方平安津村有限公司订立产权交易合同，据此，卖方有条件同意出售目标公司陕西紫光辰济药业有限公司66%股权，代价为人民币1.68亿元。
目标集团由目标公司及其附属公司(即陕西高新及达兴堂)组成。目标公司、陕西高新及达兴堂均为于中国成立的有限公司。
目标公司主要从事制造及销售中药产品。目标公司于中国三幅地块拥有土地使用权，其中(i)两幅位于中国陕西省宝鸡市金台区中山西路78号，为集团为收取租金收入所持有；及(ii)一幅位于中国陕西省宝鸡市陈仓区宝平路14公里处，该处已就生产中药产品建立生产基地。
陕西高新主要从事制造及销售中药产品。陕西高新于中国一幅地块拥有土地使用权，该地块位于中国陕西省宝鸡市陈仓区高新大道506号，该处为生产中药产品而正在兴建新生产基地。达兴堂主要从事中药产品研发。达兴堂于本公告日期尚无实际运营。
交易事项的主要原因为：(i)传统中药原材料价格持续上涨，严重影响目标集团的盈利能力；(ii)目标集团的终端市场受到疫情不利影响，复苏缓慢；(iii)目标集团所处地理位置并非中国内地经济发展的核心地区，这对产品运输、人才吸纳以及市场拓展等方面均带来一定障碍，而疫情再次凸显了这些问题；(iv)目标集团正在建设的生产基地所需的资本开支相对较高，且在前三项因素的影响下，公司预计其投资回报周期将较预期长，投资风险亦随之增加；及(v)目标集团所处的传统中药行业自2022年年初起受到中国内地持续推进的医改政策影响，给目标集团后续发展带来不确定性。
考虑到以上因素，以及目标集团过去两个财政年度对集团收入的贡献占比相对较低(不超过10%)，且其盈利能力微弱，公司认为交易事项乃变现其於目标集团的投资、精简业务以及降低集团未来发展不确定性的良机。尤其是，交易事项符合集团透过集中资源以更理想的方式调配其资源，从而推动集团医药业务增长的当前计划，具体而言，主要为(i)生产及销售卖方承接的化学仿制药及处方药；及(ii)制造、研发、生产及销售重庆康乐制药有限公司经营的原料药及中间体。因此，交易事项将使集团增加其营运资金及加强集团的整体财务状况，并加快其医药业务的发展。
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